1968〜1978年築, 専有面積28.52㎡〜48.52㎡の平均販売価格
千葉県
24.9万円/㎡
前年比-20.7%
市川市
30.8万円/㎡
前年比-15.8%
東洋シーサイドハイム
千葉県市川市福栄二丁目
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩6分
1973年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より19.4%割高
相場
1,583万円
41.1万円/㎡
1,078
1,415
1,751
2,088
AI査定結果
推定相場価格
1,583万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,415万円〜1,751万円
36.7万円/㎡〜45.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月12日
東洋シーサイドハイム
1,890万円（49.1万円/㎡）/ 2階 / 38.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は49.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 1,890万円 | 49.1万円 | 2階 | 38.52㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 東洋シーサイドハイム 市川市福栄二丁目 | 行徳駅6分 | 1,890万円 | 49.1万円 | 38.52㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/24 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,480万円 | 37.3万円 | 39.7㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 市川ルーフガーデンハイツ 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅2分 | 1,450万円 | 43.3万円 | 33.46㎡ | 1SDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1977年 | 23戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 行徳パブリックハイツ 市川市相之川三丁目 | 南行徳駅10分 | 1,088万円 | 37.3万円 | 29.16㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 北西 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/08 | ライオンズマンション市川 市川市新井三丁目 | 南行徳駅8分 | 1,640万円 | 37.7万円 | 43.45㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/28 | メゾン陣屋行徳 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅3分 | 1,600万円 | 39.5万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/29 | グリーンホーム南行徳 市川市南行徳一丁目 | 南行徳駅6分 | 1,598万円 | 38.4万円 | 41.63㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/23 | ニックハイム行徳第2 市川市福栄一丁目 | 行徳駅10分 | 1,758万円 | 37.2万円 | 47.25㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 53戸 | SRC |
| 2024/04/02 | マンションニュー行徳第4 市川市行徳駅前一丁目 | 行徳駅6分 | 1,880万円 | 41.5万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/16 | ハイライフ第1行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅10分 | 1,480万円 | 37.9万円 | 39.08㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 75戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で20.7%下落、市川市では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は市川市の平均と比較して59.4%割高です。